都市部でしっかりオフィスを構えるなら、賃事務所がオススメ。使い勝手の良い貸事務所ならば、作業能率の向上も見込めますし、レンタルオフィスよりも自由度が高いのもメリットの一つ。ここでは、貸事務所を安く借りるコツと、基本的な探し方についてご紹介いたします。
- コストを抑える物件探し
- 賃料をはじめとした、事務所にかかる費用を抑えることは、運営を行う上でとても重要なことです。 そこで、よりオトクに事務所を借りるためのポイントをここにまとめてみました。
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●賃貸事務所ならではの「未公開物件」とは？
貸事務所の物件を公開しているサイトの中には、「特選物件・未公開物件」と表記されているものが存 在します。これは、立地条件の良さや賃料が安くて競争率が激しいために、一般的には公開されてい ない物件を指しています。サイトによっては問題なく閲覧できる物件も存在しますが、基本的にはサイトを運営している会社に直接問い合わせるか、サイト会員（無料がほとんど）になる必要があり、登録した人のみに情報が公開されます。どうしても借りたい場所でありながらも、満足いく物件が見つからない場合は、こちらを参考にしてみると良いでしょう。 -
●仲介料無料で安く借りる
賃貸事務所を使用する際、賃料とは別に仲介業者（不動産屋など）に支払う「仲介手数料」が発生しま す。しかし、物件の所有者であるオーナーの事情によって、どうしても販売したい物件がある場合、オーナーが仲介業者に広告料を支払うことがあります。この場合、仲介業者は仲介手数料でなく広告費として収入を得ることができるため、仲介料を無料にして入居者にアピールすることができるのです。ただし、このようなシステムを取っている物件は、紹介される件数・対象が限られるため、物件を所有しているオーナーの情報を手に入れておくことが重要です。
- 空室状況を確認
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■不動産屋で探す
現在の場所から移動できる範囲で事務所を借りる場合、不動産屋を回ってみましょう。 場合によっては、その時々によってあらわれるお得物件やネットには公開されていない、穴場物件を 知ることができます。 -
■ネットで探す
不動産屋を何度も訪れる時間がない、とても現地まで行く時間がない場合。そんなときはネットを活用 してみましょう。このとき気をつけたいのが、情報の更新頻度が早いサイトを見つけること。せっかく見つけた物件だったのに、すでに予約で埋まっていた…ということはなるべく避けたいものです。
